Vinhomes Smart City là khu đô thị rộng tới 280ha, mật độ xây dựng 14,7% với quy mô dân số lên tới 80.000 người. Khu đô thị bắt đầu triển khai mở bán vào cuối tháng 11/2018 và cho đến thời điểm tháng 8/2023 đã chính thức bàn giao được 24 tòa cho cư dân về ở. Khi về ở tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ thì hàng tháng bạn sẽ phải trả một số khoản phí như: Phí quản lý dịch vụ, phí gửi xe, phí sử dụng điện, nước, mạng Internet hay một số khoản phí khi dùng các tiện ích đặc biệt. Để quý cư dân và quý anh chị khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về các khoản phí này thì dưới đây sẽ là tổng hợp một số loại phí dịch cơ bản để quý anh chị dễ hình dung hơn.
Phí quản lý dịch vụ cố định hàng tháng
Đây là khoản phí bắt buộc phải đóng khi bạn sở hữu căn hộ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ hay ở bất cứ chung cư nào dù căn hộ có người sử dụng hay không. Chủ đầu tư sẽ sử dụng phí quản lý này cho các hoạt động như duy trì và phát triển các khu vực tiện ích làm đẹp cảnh quan chung, trả lương cho an ninh bảo vệ, chi phí cho kiểm soát côn trùng và động vật gây hại, sửa chữa thiết bị ngoài trời,…để đảm bảo không gian sống chung của toàn khu đô thị. Mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy).
Dự án được chia làm nhiều phân khu với nhiều phân khúc sản phẩm khác nhau nên về mức phí dịch vụ cho từng phân khu cũng có sự khác biệt. Trong trường hợp cùng một phân khu nhưng mỗi tòa có sự nâng cấp về tiện ích dịch vụ riêng thì mức phí cũng sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng tổng hợp một số mức phí dịch vụ cho từng tòa và từng phân khu như sau:
Phí quản lý dịch vụ hàng tháng sử dụng như thế nào?
Với mức phí quản lý dịch vụ hàng tháng trên Ban Quản lý hàng sẽ dùng để chi phí cho các hoạt động tại khu đô thị như sau:
- Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
- Phí an ninh: Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
- Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà; Chi phí kiểm toán; Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại;
- Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung; Thay bóng đèn trong khu vực chung; Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng; Trang trí và sửa chữa bên ngoài; Thiết bị thu gom rác; Đường nội bộ; Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.
Phí gửi xe tại Vinhomes Smart City
- Tầng hầm của các phân khu: Đại đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ với quỹ đất rộng nên Chủ đầu tư đã quyết định chỉ xây 1 tầng hầm thông giữa các tòa với nhau để cư dân có thể gửi xe ô tô, xe máy, xe đạp. Tuy nhiên nếu lượng ô tô quá lớn không đủ chỗ thì sẽ gửi tại các nhà để xe nổi.
- Nhà để xe nổi: Chủ đầu tư xây dựng tới 4 nhà để xe nổi cao từ 9 – 10 tầng, được thiết kế hiện đại trong dự án để phục vụ chỗ đỗ xe ô tô cho cư dân. Theo đó có 2 nhà để xe sẽ bố trí đối diện phân khu Sapphire 1, Sapphire 2 (gần đường Đại Lộ Thăng Long) và 2 nhà để xe nổi gần phân khu Ruby và Sapphire 3 (gần cầu vượt số 3 hướng ra đường Lê Trọng Tấn).
- Bãi đỗ xe: Là những bãi đỗ xe bố trí rải rác trong dự án phục vụ nhu cầu để xe vãng lai trong thời gian ngắn như: nhân viên văn phòng, khách hàng tới vui chơi, mua sắm, giải trí tại khu đô thị.
Biểu phí gửi xe của một số loại phương tiện được quy định như sau:
- Giá trông giữ xe theo tháng: (đơn vị: VNĐ)
- Giá trông giữ xe theo lượt: (đơn vị: VNĐ)
- Mức phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 đến 05h59 (đơn vị: VNĐ)
Lưu ý: Mọi ý kiến đóng góp, quý cư dân có thể chuyển về cho Ban Quản Lý của Khu Đô Thị Vinhomes Smart City theo địa chỉ hòm thư: sc-smartcity@vinhomes.vn hoặc liên lạc theo số điện thoại hotline của Ban Quản Lý: 0243 250 5858
Phí sử dụng điện, nước, internet
Phí sử dụng điện, nước, internet không phải là khoản phí cố định hằng tháng. Đây là khoản phí phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình. Dưới đây là một số mức phí sử dụng điện, nước cập nhật mới nhất để quý anh chị cư dân có thể tham khảo:
Giá bán lẻ điện cho sinh hoạt:
Bảng giá nước sinh hoạt:
Ngày 7-7-2023, UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án điều chỉnh tăng giá nước sạch sinh hoạt trên địa bàn thành phố Hà Nội: Giá bán lẻ nước sạch sinh hoạt điều chỉnh tăng theo 2 lộ trình là: 6 tháng cuối năm 2023 và năm 2024.
- Theo đó đối với nhóm hộ dân cư, trong 6 tháng cuối năm 2023, mức giá đối với 10m3 đầu tiên(hộ/tháng) được điều chỉnh từ 5.973 đồng/m3 tăng lên 7.500 đồng/m3; từ trên 10-20m3 là 8.800 đồng; từ trên 20-30m3 là 12.000 đồng; từ trên 30m3 là 24.000 đồng.
- Từ năm 2024 sẽ là 8.500 đồng/m3 đối với 10m3 đầu tiên; từ trên 10-20m3 là 9.900 đồng; từ trên 20-30m3 là 16.000 đồng; từ trên 30m3 là 27.000 đồng.
Lưu ý: Đối với cư dân tại khu đô thị Vinhomes Smart City, phải đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại căn hộ đang ở thì mới được tính giá được sinh hoạt của hộ dân cư. Còn nếu chưa đăng ký được tạm trú hoặc thường trú thì mặc định sẽ tính theo giá nước của ” Kinh doanh dịch vụ”. Vì vậy sau khi nhận nhà xong thì quý anh chị cư dân nên đi làm tạm trú tại phường (có thể làm online hoặc offline) để được tính giá nước của hộ cư dân.
Bảng giá Internet của các nhà mạng:
Hiện nay các nhà mạng như Viettel, FPT, VNPT đề xuất nhiều gói cước với các mức giá và dung lượng khác nhau nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của từng khách hàng. Vì vậy tùy vào nhu cầu thực tế của từng hộ cư dân và khách hàng thì mình có thể tham khảo các gói cước phù hợp nhất. Dưới đây là một số gói cước dành cho hộ gia đình của một số nhà mạng để quý cư dân có thể tham khảo:
Một số phí sử dụng tiện ích đặc biệt của Khu đô thị Vinhomes Smart City
Ngoài các khoản phí dịch vụ cố định hàng tháng và một khoản phí liên quan đến điện, nước, internet thì còn một số khoản phí dịch vụ tiện ích đặc biệt của khu đô thị Vinhomes Smart City. Các khoản phí này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và tần suất sử dụng của từng hộ cư dân. Dưới đây là một số khoản phí của một số tiện ích đặc biệt để quý anh chị khách hàng và quý cư dân có thể tham khảo. (Quý anh chị cư dân có thể kiểm tra chi tiết các khoản phí và điều kiện sử dụng trên app Vinhomes Resident phục vụ riêng cho cư dân của Vinhomes)
- Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
- Sử dụng tiện ích Công viên Nhật Bản Zen Park và Công viên trung tâm Central Park: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
- Sử dụng xe bus điện nội khu (các tuyến SMC 01, SMC 02): Miễn phí đối toàn bộ cư dân trong khu đô thị
- Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire: Áp dụng với các phân khu S1, S2, S3, S4, The Miami, The Sakura.
- Bể bơi trong nhà: 20.000 – 30.000đ/lần
- Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/lần
- Vé tháng: 400.000đ/tháng
- Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
- Phí tập golf trong nhà và mini golf: 200.000đ/giờ.
- Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000đ/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).
Đối với phân khu Tonkin sẽ được sử dụng miễn phí đối với các bể bơi trong nhà và ngoài trời, bếp nướng BBQ.
Quý anh/chị khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn hộ tại Vinhomes Smart City có thể để lại thông tin theo form bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp theo số hotline để chuyên viên tư vấn có thể liên hệ và hỗ trợ thông tin nhanh nhất!
