Vinhomes Smart City là Đại đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam được coi là đô thị lõi ở trung tâm phía Tây thủ đô. Dự án luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư cũng như đông đảo khách hàng mong muốn kiếm tìm cho mình chốn an cư đẳng cấp và một trong những yếu tố tạo nên giá trị cho dự án đó chính là kết nối giao thông đồng bộ, hiện đại cùng với những quy hoạch kết nối mở rộng trong tương lai.
Phía Tây Thủ Đô – Trung Tâm Mới Về Kinh Tế Và Chính Trị
Như anh chị đã biết để tìm hiểu và mua được căn hộ phù hợp thì ngoài một số yếu tố cơ bản như vị trí, chủ đầu tư, các tiện ích, chính sách ưu đãi… thì yếu tố về quy hoạch vùng cũng như định hướng mở rộng kết nối giao thông là rất quan trọng. Nếu dự án nằm trong khu vực phát triển và giao thông được quy hoạch rõ ràng, chi tiết, thì người hưởng lợi ở đây không chỉ là Chủ đầu tư mà chính anh chị cũng đang dần dần được hưởng những lợi ích đó, giá trị bất động sản anh chị đầu tư cũng vì đó mà được nâng giá trị.
Sự dịch chuyển của trung tâm hành chính mới
Nếu như thời gian trước đây Ba Đình, Hoàn Kiếm được coi là trung tâm hành chính, chính trị và văn hoá của Thủ Đô, gần như hầu hết các Bộ Ban Ngành đều có trung tâm đặt tại đây, các lễ hội, các hoạt động vui chơi giải trí thì cũng đều gắn liền với các khu vực này, một phần có lẽ là do quy hoạch, thời điểm, lịch sử do đây là khu vực trung tâm và các tuyến đường thuận lợi di chuyển, cái nữa có lẽ là do thực trạng dân cư, cũng như địa giới hành chính của thủ đô khi đó không quá rộng, nhu cầu về kinh tế chính trị chưa cao.
Và khi kinh tế ngày càng phát triển, quá trình đô thị hóa tăng cao, thu hút vốn đầu tư nước ngoài tăng, hạ tầng và giao thông hiện hữu không thể đáp ứng được, do đó;
Ngày 1/8/2008 địa giới hành chính Thủ đô được mở rộng theo nghị quyết của Chính phủ, Hà Nội trở thành thủ đô có diện tích lớn thứ 17 thế giới với hơn 3.300 km2 (gấp 3,6 lần trước đó), số dân tăng 80% từ 3,4 lên 6,2 triệu. ( theo vnexpress).
Phía Tây chính là một trong những khu vực được lựa chọn và là khu vực có tốc độ phát triển nhanh và mạng lưới giao thông đồng bộ nhất.
ĐĂNG KÍ NHẬN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU MIỄN PHÍ CĂN HỘ VINHOMES SMART CITY
Sự Phát Triển của khu vực phía Tây thủ đô
Nếu xét về tốc độ phát triển, khu vực phía Tây hiện vẫn đang đứng bậc nhất Hà Nội. Trong vòng 10 năm trở lại đây, khu vực này được chú trọng đầu tư mạnh về hạ tầng, từng bước thay đổi và khẳng định vị thế trung tâm mới của Thủ đô. Đây cũng là khu vực có nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn đang dần hình thành góp phần nâng tầm và kết nối khu vực Tây Hà Nội với trung tâm Thành phố như: Đại Lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT…
Cùng với đó là hàng trăm các dự án nhà ở, các khu đô thị, các toà tháp văn phòng cũng như các trụ sở công ty được xây dựng và phát triển ở khu vực phía Tây. Nổi bật như: Đại đô thị Vinhomes Smart City, khu Công nghệ cao Hoà Lạc, khu nhà ở và văn phòng Keangnam, The Manor, kéo theo đó là sự tăng lên mạnh mẽ của dân số, từ đó nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao, giá trị bất động sản đã tăng lên con số chục lần.
Kết Nối Giao Thông Hiện Tại Của Vinhomes Smart City
Những thông tin trên cũng phần nào giúp anh chị hình dung thêm về sự phát triển của khu vực. Tuy nhiên trong phần này chúng tôi sẽ cùng anh chị đi sâu và tìm hiểu về kết nối giao thông hiện tại và tương lai của dự án Vinhomes Smart City để anh chị có cái nhìn tổng thể nhất, nắm được các kết nối để có thể đưa ra cho mình lựa chọn đúng đắn khi lựa chọn dự án Vinhomes Smart City.
Trên thực tế, dự án Vinhomes Smart City nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung hiện đang là khu vực sở hữu hệ thống “kênh” kết nối giao thông rất mạnh mẽ, giúp người dân di chuyển vào trung tâm thành phố hay kết nối đi các tỉnh thành lân cận đều dễ dàng. Các kênh giao thông hiện tại như:
- Đại Lộ Thăng Long: Đây là tuyến giao thông huyết mạch hiện đại bậc nhất Thủ đô giúp dân cư di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố cũng như các khu vực như Mỹ Đình, Cầu Giấy, An Khánh, Hoài Đức, Quốc Oai, Hòa Lạc…và các khu vực và tỉnh lân cận phía Tây cùng với các tuyến đường kết nối như; vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Châu Văn Liêm, Lê Quang Đạo…
Đại lộ Thăng Long (trước đây là cao tốc Láng – Hoà Lạc) được khởi công ngày 20 tháng 3 năm 2005 và hoàn thành vào ngày 3/10/2010, với chiều dài toàn tuyến là 29,26 km nằm trọn trong địa phận Hà Nội.
Điểm đầu là ngã tư Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, đi qua khu đô thị Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay… và điểm kết thúc ở xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất.
Chiều rộng mặt đường trung bình là 140m bao gồm cả phần đường cao tốc và đường gom 1 chiều rất rộng ở hai bên. Đây là tuyến đường cao tốc có chiều rộng lớn nhất cả nước và không thu phí trên toàn tuyến nên rất thuận lợi cho cư dân đặc biệt là cư dân của đô thị Vinhomes Smart City. - Đường Lê Trọng Tấn: Tuyến đường có chiều dài khoảng gần 7km, là con đường có điểm đầu được kết nối trực tiếp với với tuyến đường Quang Trung (quốc lộ 6) thuộc quận Hà Đông và kéo dài xuyên suốt kết nối với ngã tư giao cắt của đường Nguyễn Thanh Bình, Ngô Văn Trác tại khu vực cũng rất phát triển là khu vực Dương Nội, Hà Đông (Đoạn này có chiều dài khoảng 1,5 km) và kết thúc khi kết nối với đường Đại Lộ Thăng Long tại khu vực của dự án Vinhomes Smart City. (Đoạn này có chiều dài khoảng 5,3 km)
Đây là tuyến đường “vành đai về phía Tây” của dự án giúp cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển thông qua cổng ra vào số 4 và số 5 của dự án đến các khu vực như: Quang Trung, Hà Đông; La Khê, Yên Lộ; Dương Nội; La Dương và An Khánh, Hoài Đức… - Đường 70 (DT70 hay 70A), Đường 72 (DT72): Đường tỉnh lộ 70 và 72 được hình thành cách đây khoảng 30 năm, là tuyến đường huyết mạch nối Hà Tây cũ với thủ đô Hà Nội. Hiện nay 2 tuyến đường này đang dần được nâng cấp mở rộng và đây là 2 tuyến đường có những mặt tiếp giáp trực tiếp với dự án Vinhomes Smart City. Đặc biệt là tuyến đường 70 có đoạn cắt ngang qua dự án nên rất thuận tiện cho cư dân di chuyển về các khu vực QL 1- Văn Điển – Hà Đông- Tố Hữu – Xuân Phương – QL32.
- Đường vành đai 3: Đây là tuyến đường bộ quan trọng của thủ đô Hà Nội, tuyến đường có quy hoạch chiều dài khoảng 65km bao gồm cả đường mặt đất và đường cầu cạn.
Thời điểm hiện tại đây là tuyến đường hình thành bởi sự kết hợp nhiều tuyến đường có sẵn như; đường Võ Văn Kiệt, đường Phạm Văn Đồng, đường Phạm Hùng, Đường Khuất Duy Tiến, đường Nguyễn Xiển, Đường Nghiêm Xuân Yêm, cầu Thanh Trì, QL1… chính nhờ sự kết nối này giúp cho cư dân tại Vinhomes Smart City có những lộ trình di chuyển rất thuận tiện.
Cư dân có thể di chuyển ra Đại Lộ Thăng Long và di chuyển ra đường vành đai 3 tại điểm giao tại đường Khuất Duy Tiến, từ đây có thể dễ dàng tỏa đi các khu vực khác.
- Đường Tố Hữu: Đây cũng là tuyến đường kết nối giúp anh chị có thể dễ dàng di chuyển đến dự án Vinhomes Smart City, có thể nói đây là con đường “Xuyên Tâm” từ trung tâm thành phố di chuyển về khu vực phía Tây. Từ đây có thể đến dự án thông qua các cung đường Trung Văn, đường 70…
- Đường QL 32, Tuyến đường này nối liền hà nội và đi qua 3 tỉnh khác đó là; tỉnh Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu, toàn tuyến dài 384 km, tuyến đường nằm ở phía Đông Bắc của dự án Vinhomes Smart City giúp kết nối khu vực Nhổn, Tây Tựu, Diễn… dễ dàng với dự án thông qua tuyến đường 70…
- Đường Lê Quang Đạo: Chắc hẳn đây là con đường thuận tiện nhất để anh chị có thể di chuyển từ dự án đến khu vực Cầu Giấy, Mai Dịch, Hồ Tùng Mậu và ngược lại, đây có lẽ là lời giải cho anh chị có lịch trình công việc tại các khu vực kể trên.
TÌM HIỂU THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY
Quy Hoạch Giao Thông Tương Lai Tại Dự Án Vinhomes Smart City
Ngoài ra để đồng bộ và mở rộng thêm kết nối của giao thông trong khu vực cũng như kết nối giao thông chung của toàn Thành Phố, các Bộ, Ban, Ngành cũng đưa ra các quy hoạch và định hướng giao thông trong tương lai. Trong đó có rất nhiều quy hoạch tác động tích cực đến dự án cũng nhờ đó cư dân của Vinhomes Smart City là người trực tiếp được hưởng lợi. Dưới đây là một số những tuyến kết nối đó.
Đường Bộ
- Đường 52m: bên trong dự án, Đây là tuyến đường trong dự án do Vinhomes xây dựng giúp kết nối các khu vực tiện ích cũng như khu vực các phân khu với nhau và nối với các tuyến đường chính trong khu vực như Đại Lộ Thăng Long, đường 70, đường 72. Tuyến đường này sẽ có điểm đầu tại khu vực trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đi dọc theo khu vườn Nhật Bản và khu vui chơi trẻ em cắt qua đường 70 bằng cầu vượt và tiếp tục kéo dài đến khu vực phân khu biệt thự Green Villas. Tại đây sẽ có 2 cung đường anh chị có thể di chuyển đó là:
-
- Di chuyển tiếp qua cầu vượt để đến các phân khu Sapphire 1, Sapphire 2, Grand Sapphire và có thể di chuyển dễ dàng qua đường Lê Trọng Tấn, và di chuyển tiếp theo đến khu An Khánh.
- Hoặc anh chị có thể di chuyển từ phân khu Park Villa dọc theo khu thể thao, khu công viên trung tâm, phân khu Sapphire 3…và thông ra đường 72.
- Vành đai 3,5: Theo quy hoạch đã được thủ tướng phê duyệt thì vành đai 3,5 là tuyến kết nối giữa phía Nam Sông Hồng (khu vực Phúc La – cao tốc Pháp Vân) và Phía Bắc Sông Hồng (đoạn kết thúc là QL2).
Trên tuyến sẽ đi qua hàng loạt các Quận Huyện như; Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Mê Linh… tạo thành vành đai phía tây của thủ đô.Toàn tuyến sẽ chia thành nhiều đoạn và có chiều rộng toàn tuyến là 60 m, có những đoạn rộng 40m và 70m do yêu cầu kỹ thuật. Hiện tại tuyến đường này được chia thành các đoạn như sau:
- Đoạn từ Pháp Vân đến trục Xa La – Thanh Hà, có chiều dài khoảng 10,8 km, đoạn này đang trong kế hoạch và chưa có thông tin chính xác thời điểm triển khai.
- Đoạn từ trục phía Nam (Quốc lộ 6) đến Đại Lộ Thăng Long, đoạn này đã hoàn thành hơn 80%,( hay có tên là đường Lê Trọng Tấn) và đã di chuyển rất thuận tiện. Đây cũng là đoạn đi qua dự án Vinhomes Smart City và được kết nối trực tiếp qua 2 lối vào là 2 cầu vượt hiện đại thuộc cổng vào số 4 và số 5 (2 lối vào này cũng đang thi công và sẽ sớm thông đường vào thời gian tới).
- Đoạn tiếp theo từ Đại Lộ Thăng Long đến đường 32 có chiều dài 5,6 km, đoạn này cũng đã thành hình và đang được gấp rút hoàn thiện, khi đoạn này được thông xe thì việc đi lại của cư dân sẽ vô cùng thuận lợi.
- Đoạn còn lại nối đến quy hoạch cầu Thượng Cát, đoạn này chưa có kế hoạch triển khai.
- Kết nối đường đua F1: Đây là tuyến đường giúp kết nối dự án Vinhomes Smart City với khu vực sân vận động Mỹ Đình và trực tiếp nhất là đường đua F1. Về cơ bản tuyến này đã hoàn thành 2 đầu và chỉ còn khoảng 300m từ cổng vào số 1 của dự án đến đoạn tiếp giáp với đường đua F1 (đoạn đường Nguyễn Văn Giáp) và cắt qua sông Nhuệ, theo kế hoạch thì tuyến đường này cũng sẽ sớm hình thành trong thời gian tới.
- Đường Lê Quang Đạo kéo dài: Điểm đầu tại nút giao Lê Quang Đạo đoạn trụ sở Bộ Ngoại Giao, điểm cuối tại nút giao với đường Lê Trọng Tấn đoạn khu đô thị Nam Cường. Khi toàn tuyến được hoàn thành thì đây sẽ là tuyến đường quan trọng nối liền khu vực Mỹ Đình và khu Hà Đông và cũng sẽ tạo thuận lợi cho cư dân Vinhomes Smart City khi có cung đường di chuyển như trên.
Hiện tại đã hoàn thành đến đoạn Đại Lộ Thăng Long dài khoảng 3km và đoạn nối ra đường Lê Trọng Tấn dài khoảng 1,8km (đoạn này nằm trong khu đô thị Nam Cường), như vậy chỉ còn đoạn ngắn đi qua khu vực Đại Mỗ là đang thực hiện và sẽ sớm hoàn thành để thông đường toàn tuyến. - Đường 70 mở rộng: Nối tiếp chia sẻ ở phần trên, đường 70 sau khi kết nối với Đại Lộ Thăng Long sẽ tiếp tục nối dài đến QL32, và đây cũng là đoạn đang được nâng cấp và ở rộng, và có lẽ trên tuyến đường này đây là đoạn mà nhiều anh chị quan tâm nhất, vì nó nối liền khu vực Xuân Phương đến dự án Vinhomes Smart City, và như thông tin chúng tôi cập nhật thì khu vực từ Cầu Ngà đến làng giáo dục quốc tế đang được san lấp mặt bằng và sẽ sớm hoàn thành trong thời gian tới.
Tuyến Đường Sắt Đô Thị
Ngoài những kết nối và quy hoạch giao thông đường bộ thì dự án Vinhomes Smart City còn là điểm giao thoa của 3 tuyến Metro chính tại phía Tây, đó là tuyến Metro số 5,6,7. Sau khi các tuyến này hoàn thành thì sẽ thay đổi rất nhiều về thói quen đi lại của người dân, tăng tỷ lệ sử dụng phương tiện công cộng góp phần làm giảm ô nhiễm môi trường và ùn tắc cũng như tai nạn giao thông.
- Tuyến Metro số 5: Đây là một trong những tuyến tuyến Metro đi qua dự án Vinhomes Smart City, tuyến Metro số 5 đi qua 7 quận, huyện (Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất) là tuyến đường sắt đô thị theo kiểu đường đôi, điện khí hoá, gồm 6,5 km đi ngầm, 2 km đi trên cao và 29,93 km trên mặt đất. Dự án bắt đầu tại khu vực Văn Cao giao với đường Hoàng Hoa Thám.
Dự án Metro số 5 được thiết kế bao gồm 21 nhà ga. trong đó có: 6 ga ngầm, 14 ga trên mặt đất và 1 ga trên cao. Theo như thông tin chúng tôi nhận được thì dự án có kế hoạch khởi công vào năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào 2026.
- Tuyến Metro số 6: Là tuyến Metro có điểm di chuyển là từ Nội Bài đến khu đô thị mới phía Tây Ngọc Hồi, có chiều dài khoảng 48km, đây là tuyến Metro di chuyển qua trung tâm dự án Vinhomes Smart City, và các điểm như Phú Diễn, Hà Đông… và có nhà ga tại dự án nên rất thuận tiện cho cư dân di chuyển. Tuyến số 6 sẽ có đoạn kết nối với tuyến Metro số 4 tại Cổ Nhuế và tuyến số 7 tại Dương Nội.
- Tuyến Metro số 7: Là 1 trong 3 tuyến Metro đi qua dự án Vinhomes Smart City, tuyến Metro số 7 có chiều dài khoảng hành trình di chuyển qua các điểm: Mê Linh, Nhổn, Vân Canh, Dương Nội, Hà Đông,
Hơn nữa khi các tuyến Metro đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của những khu vực bất động sản có tuyến đường Metro đi qua là rất lớn. Theo nghiên cứu chỉ ra rằng, những dự án nhà ở hoặc khu chung cư nằm các trạm hệ thống tàu điện sẽ có giá trị trung bình cao hơn từ 10% đến 15%, thậm chí là 25% so với các dự án khác. Điều này đã được minh chứng ở các thành phố phát triển trên thế giới như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore,…
Trên đây là những thông tin về kết nối giao thông tại dự án Vinhomes Smart City và khu vực phía Tây Hà Nội hiện tại và quy hoạch trong tương lai. Hi vọng với những thông tin trên quý anh chị sẽ có thêm những đánh giá khách quan về dự án.
Tôi là Nguyễn Thị Phương. Tác giả của các bài viết chia sẻ thông tin dự án Vinhomes Smart City. Hiện tại tôi đang giữ chức vụ trưởng phòng kinh doanh Công ty cổ phần TimLand, với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Môi Giới Bất Động Sản Cao Cấp. Tôi tự tin chia sẻ tới các quý anh chị khách hàng và các nhà đầu tư các kiến thức, kinh nghiệm về các vấn đề bất động sản nhà ở, bất động sản đầu tư, phong thuỷ, nội thất,… Nếu cần những thông tin chi tiết hơn hay có thắc mắc gì về dự án, hãy để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ hotline: 0966.881.851 để hỗ trợ quý anh/chị nhanh nhất.
